"Обратная ипотека" для пенсионеров не сработает в Армении: Аракелян
09:04 , 23 июня, 2026 "Обратная ипотека", разработанная Комитетом кадастра, не сработает в Армении, поскольку тут пенсионерам не хватает средств даже на самое необходимое — на еду, лекарства и коммунальные расходы. Такое мнение в беседе со Sputnik Армения выразил соучредитель партии "Страна для жизни", бывший министр труда и социальных вопросов Месроп Аракелян.
В Национальное собрание Армении внесена на обсуждение законодательная инициатива, предлагающая ввести в Гражданский кодекс институты "обратной ипотеки" и "права совместной собственности". "Обратная ипотека" позволит пенсионерам заложить свою собственность — квартиру, дом или сад — и получать взамен периодический доход без внесения платежей. То есть пенсионер сможет получать доход в размере стоимости своего жилья, продолжая проживать в нем. Авторы законопроекта утверждают, что право собственности на имущество будет сохраняться на протяжении всего срока действия договора.
По словам Аракеляна, законодательная инициатива была разработана на основе международной практики, которая эффективна лишь в процветающих странах.
"Не думаю, чтобы "обратная ипотека" была бы очень эффективна в Армении. В армянской реальности пенсионеры не думают о наслаждении старостью и о путешествиях, как это делают пожилые люди в западных странах; у них проблема с хлебом насущным. Кроме того, в нашем законодательстве есть определенные пробелы, слабые механизмы сдерживания возможных рисков, в том числе в вопросе оценки имущества. К тому же доверие к судебной системе довольно низкое", — сказал Аракелян.
По его определению, вместо того, чтобы решать реальные проблемы пенсионеров, правительство Армении занимается "бумагомаранием". Эксперт уверен, что сначала государство должно создать условия для решения первоочередных проблем пенсионеров, а затем уже инициировать такие программы.
Ранее директор юридического офиса Левон Оганян заявил Sputnik Армения, что "обратная ипотека" содержит серьезные риски для наследников жилья.